앞서 소개한 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 청약과 관련하여, 타입별 분양가격과 총 분양 금액을 상세하게 살펴보겠습니다.
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1. 타입별 분양가 및 총 비용
아래 표에서 확인할 수 있듯이, 이번 무순위 줍줍 청약에서는 69㎡(전국 청약 가능)과 84㎡(수원 거주 무주택자만 청약 가능) 총 2세대가 공급됩니다.
✅ 69㎡ 타입 (전국 누구나 청약 가능)
• 동호수: 103동 402호
• 분양가: 7억 7,430만 원
• 확장 옵션 비용: 895만 2천 원
• 총 분양 금액: 7억 8,325만 2천 원
✅ 84㎡ 타입 (수원 거주 무주택자만 청약 가능)
• 동호수: 103동 504호
• 분양가: 9억 3,620만 원
• 확장 옵션 비용: 1,157만 2천 원
• 총 분양 금액: 9억 4,777만 2천 원
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2. 주변 시세 비교 – 시세 차익 기대 가능?
현재 광교 신축 아파트 시세를 고려하면, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 분양가는 상당히 경쟁력이 있는 것으로 보입니다.
🔍 광교 신축 아파트 최근6개월 실거래가 (2024년 기준)
광교 더샵 퍼스트파크 84㎡ - 14억 원
광교 자연앤힐스테이트 84㎡ - 13억 5천만 원
광교 중흥S클래스 84㎡ - 12억 8천만 원
📌 무순위 줍줍 청약의 84㎡ 타입 분양가(9억 4천만 원)와 비교하면, 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 기대 가능!
📌 69㎡ 타입도 실거래가 대비 2억~3억 원 정도의 안전마진이 예상됨
✅ 특히 전세가와 분양가 차이가 크지 않아, 실거주를 고민하는 분들에게도 좋은 기회!
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3. 무순위 줍줍 청약, 반드시 신청해야 할 이유!
1️⃣ 전국 누구나 청약 가능 (69㎡ 타입)
• 일반적인 청약과 달리 69㎡ 타입은 전국 거주자 누구나 신청 가능
• 기존 주택 보유자도 신청 가능
2️⃣ 초역세권 프리미엄 – 신분당선 광교중앙역 도보 이용 가능
• 강남까지 30분 내외 이동 가능
• 갤러리아 백화점, 광교 테크노밸리 등 생활 인프라 최상
3️⃣ 안전마진 확보 – 최소 3억 원 이상 시세 차익 기대 가능
• 주변 신축 아파트 시세와 비교 시 9억 원대 분양가는 메리트 충분
• 전세가와 분양가 차이가 크지 않아 실거주 부담 적음
4️⃣ 청약 가점 없이 추첨제 진행 – 당첨 확률 존재!
• 일반 청약과 다르게 가점이 필요 없으며 무주택자가 유리
• 수도권 인기 지역이지만, 추첨 방식으로 진행되어 당첨 기회가 있음
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4. 청약 일정 및 유의사항 정리
📌 청약 일정: 2025년 3월 17일(월)
📌 입주 예정: 2025년 하반기
📌 거주의무기간: 3년 (전매 제한 있음)
📌 필수 체크:
✅ 무순위 줍줍 청약은 선착순이 아님, 반드시 청약 일정 확인 후 신청!
✅ 추첨제로 진행되므로 가점이 낮은 사람도 당첨 가능!
✅ 수원 거주자는 84㎡ 타입, 전국 누구나 69㎡ 타입 도전 가능!
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이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 무순위 줍줍 청약은 수도권 인기 지역에서 최소 3억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 기회입니다.
✅ 전국 누구나 청약 가능 (69㎡)
✅ 수원 거주 무주택자는 84㎡ 청약 가능
✅ 초역세권 + 신축 프리미엄 + 합리적인 분양가
✅ 추첨제 방식으로 청약 가점 부담 없음
📢 3월 17일(월) 청약 마감!
📢 빠르게 신청 준비하여 당첨 기회를 잡으세요!